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標(biāo)題: 買了房的過(guò)來(lái)說(shuō)說(shuō)經(jīng)驗(yàn)吧 [打印本頁(yè)]

作者: 水族館妖精 時(shí)間: 2011-10-4 22:58
標(biāo)題: 買了房的過(guò)來(lái)說(shuō)說(shuō)經(jīng)驗(yàn)吧
不知道這個(gè)帖發(fā)在這里合不合適，平時(shí)上得較多的論壇也就是這里了，希望版主好銀，不要把我得帖給刪了！！感激……%>_<%

即將過(guò)而立之年，成家之后也迫于各方面壓力需要買房，可我以前從未關(guān)心過(guò)樓市，對(duì)如何看房選房毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)。希望曾經(jīng)買過(guò)房的各位兄弟姐妹們能給我提些建議，讓我少走些彎路，少花些冤枉錢哈！在此，先謝謝各位啦！

先說(shuō)說(shuō)我的需求：

二手房，最好是3房。

這兩天經(jīng)歷：
趁國(guó)慶假期在市里一些地段轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，看到中介就進(jìn)，可幾天下來(lái)，只看了2套房，找中介的時(shí)間花得更多。原因主要是對(duì)那些地方都不太熟悉，另外很多業(yè)主外出，也沒(méi)有房看，還有一個(gè)原因就是一些中介也放假了……

看的第一套房是2房，74方，實(shí)用面積只有60多點(diǎn)，新裝，電梯，價(jià)格103W。第二套，85方，價(jià)格120W，精裝，證未過(guò)5年。

其實(shí)對(duì)于我來(lái)說(shuō)，如果不是價(jià)格問(wèn)題，哪一套我都可以選，可朋友告訴我，要我多看看幾套再?zèng)Q定。

但我想，除了價(jià)格方面的問(wèn)題，應(yīng)該還有很多其他方面的問(wèn)題是需要注意的吧，希望買過(guò)房的朋友都來(lái)說(shuō)說(shuō)自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)~\(≧▽≦)/~啦啦啦

作者: 水族館妖精 時(shí)間: 2011-10-4 23:00
中介說(shuō)，有些頂樓可以送天臺(tái)，有些1樓還帶小花園，想我這樣上有老，下有小得，9樓和1樓到底適合我嗎？

作者: 蔓延 時(shí)間: 2011-10-5 23:09
個(gè)人覺(jué)得：上有老，9樓太高，1樓太潮濕，有小花園的話，蚊蟲(chóng)多，也不適合下有小！

作者: 水族館妖精 時(shí)間: 2011-10-6 00:12
今天又奔波了一天，看了好幾套房。
經(jīng)驗(yàn)1：看房一定穿雙好走路的鞋；
經(jīng)驗(yàn)2：明確提出自己要求，避免浪費(fèi)時(shí)間；這個(gè)就不說(shuō)了，明明自己看不上的房子，還得走老遠(yuǎn)的路去看，浪費(fèi)時(shí)間。
經(jīng)驗(yàn)3：多上網(wǎng)看是否有相同房源的報(bào)價(jià)。今天看到一套比較不錯(cuò)的房子，報(bào)價(jià)115萬(wàn)，結(jié)果回來(lái)上網(wǎng)一查，網(wǎng)上一大堆報(bào)價(jià)110萬(wàn)的，當(dāng)然也有更高的。晚上中介打電話說(shuō)經(jīng)過(guò)協(xié)商，可以降到110萬(wàn)，哎，其實(shí)沒(méi)降嘛。

意外：
1、看房時(shí)看到一少女與男友吵架后“裸奔”，實(shí)在是嚇住了。
2、爬了9樓去看房，結(jié)果鑰匙打不開(kāi)門，只能作罷……

作者: syusuke 時(shí)間: 2011-10-6 11:27
本帖最后由 syusuke 于 2011-10-6 11:29 編輯

回復(fù) 2# 水族館妖精

頂樓送花園，騙人的啦，市區(qū)一般沒(méi)有這樣的，只是說(shuō)你到頂樓比較方便而已....頂樓一般都是公用的地方。又老有小，最好選擇中層，不過(guò)一般中層比較難有光線好，風(fēng)景好，空氣好，價(jià)格也比較高...

作者: 等風(fēng) 時(shí)間: 2011-10-6 23:22
呵呵，妖精這個(gè)假期有點(diǎn)累哦！！！

作者: hsmy2 時(shí)間: 2011-10-7 15:46
我也想有屬于我的房，我希望是高層，有電梯。

作者: 水族館妖精 時(shí)間: 2011-10-7 20:24
感謝這么多兄弟姐妹的支持，不過(guò)我的帖可能到今天就不更新啦。

假期后面幾天看了比較多的房，越看越糊涂，加之樓市松動(dòng)，房?jī)r(jià)有所下滑，妖精我決定還是等一段時(shí)間再去買房了。

作者: diandian 時(shí)間: 2011-10-7 20:37
其實(shí)呢，我一直挺困惑的。在廣州花一百來(lái)萬(wàn)買個(gè)不咋的窩，還不如在老家（三級(jí)城市）花四五十萬(wàn)買套漂亮的，剩下的幾十萬(wàn)還可以搞搞投資……

作者: 水族館妖精 時(shí)間: 2011-10-7 21:02
主要是考慮到小孩以后上學(xué)的問(wèn)題，現(xiàn)在不咬咬牙買，估計(jì)以后更難買了。

作者: kook 時(shí)間: 2011-10-11 15:28
我也想有經(jīng)驗(yàn)可以說(shuō)，你可以先說(shuō)說(shuō)你賺夠首付的經(jīng)驗(yàn)嗎？

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